ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 156 "(คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 595/2567)"

#ฎีกานิติกรรม #ฎีกาใหม่น่าสนใจ

#ฎีกากฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 

🛑 โจทก์เจตนาแบ่งแยกที่ดินและทำนิติกรรมขายที่ดินพิพาทเนื้อที่ 30 ตารางวา เฉพาะส่วนที่จำเลยที่ 1 และที่ 2 ปลูกบ้านให้แก่จำเลยที่ 1 และที่ 2 แต่โจทก์ทำนิติกรรมจดทะเบียนขายที่ดินพิพาททั้งแปลงให้แก่จำเลยที่ 3 โดยสำคัญผิดอันเป็นสาระสำคัญของนิติกรรม นิติกรรมขายที่ดินพิพาทตกเป็นโมฆะ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 156

🛑 แต่โดยพฤติการณ์แห่งกรณี คู่กรณีเจตนาให้นิติกรรมขายที่ดินพิพาทที่จำเลยทั้งสามปลูกบ้านอยู่อาศัยมีผลสมบูรณ์และแยกออกจากส่วนที่เป็นโมฆะ นิติกรรมขายที่ดินพิพาทเนื้อที่ 30 ตารางวา จึงมีผลสมบูรณ์ไม่ตกเป็นโมฆะ ตามมาตรา 173 และต้องบังคับตามมาตรา 172 วรรคสอง ในการคืนทรัพย์อันเกิดจากโมฆะกรรม ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยลาภมิควรได้มาใช้บังคับตามมาตรา 406 โดยจำเลยทั้งสามต้องจดทะเบียนโอนที่ดินพิพาททั้งแปลงคืนแก่โจทก์ ส่วนโจทก์ต้องคืนเงินค่าโอนที่ดินให้แก่จำเลยที่ 1 และที่ 2 (คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 595/2567)